✅ 1. Resmi Belgeler ve Yasal Yetki
-
Ticaret sicil kaydı: Şirketin aktif, kayıtlı ve geçerli bir firma olup olmadığını kontrol edin.
-
Müteahhitlik Yetki Belgesi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen “Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi” şarttır.
-
Vergi levhası, oda kayıt belgeleri, SGK borçsuzluk yazısı gibi evrakları isteyin.
✅ 2. Referans Projeler ve Tecrübe
-
Daha önce tamamladığı projelere bakın.
-
O bölgede çalışmış olması avantajdır; belediye prosedürlerini bilmesi süreci kolaylaştırır.
-
Teslim edilmiş projeleri yerinde ziyaret edin, bina sahiplerinden memnuniyet durumu hakkında bilgi alın.
✅ 3. Sözleşme Deneyimi ve Şeffaflık
-
Açık, detaylı ve noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapması gerekir.
-
Teslim süresi, ceza maddeleri, malzeme markaları, garanti kapsamı gibi konular net olmalı.
-
Size baskı yapmadan, her soruya sabırla yanıt veriyorsa bu olumlu bir işarettir.
✅ 4. Mali Güç ve Güvence
-
Müteahhidin maddi gücünü sorgulayın. (Kredi, özkaynak, teminat gibi bilgileri paylaşması önemlidir.)
-
Teminat mektubu, konut sigortası, sözleşmeye cezai şartlar gibi güvenceler isteyin.
-
Yarım bırakılmış ya da sorunlu projesi olup olmadığını araştırın.
✅ 5. Yapı Denetim ve Teknik Kadro
-
Çalıştığı yapı denetim firması güvenilir mi?
-
Mimarı, mühendisleri, şantiye şefi gibi teknik kadrosu var mı?
-
Ruhsat alma, çizim, belediye işlerinde sizi yormadan sorumluluğu üstleniyor mu?
✅ 6. İletişim ve Güven Unsuru
-
Süreç boyunca sizi bilgilendirmeye istekli mi?
-
Referans görüşmeleri yaparken güven verdi mi?
-
Çok fazla “vaat” veriyorsa ama belgeye dökmüyorsa dikkatli olun.
⚠️ Ekstra Tavsiyeler
-
E-Devlet üzerinden müteahhidin sicilini sorgulayın.
-
Tüm süreci bir avukat ya da inşaat danışmanı ile birlikte yürütmek sizi hukuki açıdan korur.
-
“Bölgedeki herkes onunla çalışıyor” gibi söylemler yerine belgelere ve teslim edilmiş işlere bakın.
Yorum yaz